À LOUER Maison de ville 75 m2 LAVAL

Description

SECTEUR GARE – CHARME DE L’ANCIEN – JARDIN – DOUBLE GARAGE PRIVATIF – DISPONIBLE LE 08/04/2026 – BAIL A DURÉE LIMITÉE – RÉF LOC2178

NB Immobilier vous propose à la LOCATION cette jolie maison de ville d’environ 75 m2 à LAVAL, à 5 minutes à peid de la GARE SNCF.
Cette maison typique des années 30 comprend : entrée, salon avec cheminée insert, salle de séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) et WC. A l’étage : 2 chambres, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Elle bénéficie égalemment d’une cave avec congélateur, d’un double garage motorisé (possibilité de stationner devant) et d’un jardin agréable, spacieux et bien exposé.

DPE : D (241 kwhep/m2/an) et GES : B (7 kgéqCO2/m2/an) (date de DPE 19/12/2023, nouvelle version). Consommations annuelles comprises entre 1080 et 1520 euros/an (base tarifs 2021, consommation réelle actuelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ssont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage électrique
Bail à durée limitée, location jusqu’au 01/07/2027.

Loyer 880,00 euros/mois + provision sur charges 40,00 euros/mois (avec régularisation annuelle) incluant : Taxe enlèvement d’ordures ménagères, ramonage de la cheminée, contrat jardinage pour taille ponctuelle des haies)
Dépôt de garantie : 880,00 euros Honoraires TTC à la charge du locataire : 660,00 euros (dont honoraires d’état des lieux d’entrée 225,00 euros TTC).

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