À VENDRE Maison bourgeoise 10 pièces 317 m2 LAVAL

Description

LAVAL HYPER CENTRE – JARDIN CLOS SANS VIS À VIS – LOGEMENT LOUÉ INDÉPENDANT – RÉF 2459NB
NB IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise familiale située en plein centre-ville de Laval, à proximité directe des commerces, de la gare et de la vie citadine.
Venez découvrir ce bien rempli de charme qui se compose de : une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine familiale ouverte, salle de séjour avec accès direct à la terrasse.
La maison dispose de 4 chambres sur 2 étages, dont une suite avec salle d’eau, de plusieurs salles de bains et d’un espace de plus de 40 m² (salle de jeux, bureaux, etc.). En sus, un dernier niveau aménageable de 65 m².
Un appartement indépendant apporte un revenu locatif de 650 € / mois.
Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de paix en plein Laval.
DPE : E (256 kwhep/m²/an) et GES : E (52 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 21/10/2024 nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 6680€ et 9100 € sur la base des tarifs l’année 2023.

Prix 806.000€ Honoraires inclus soit 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. (prix hors honoraires : 775.000€).

Pour plus d’informations, contactez Noémie Besnier.

Diagnostic de performance énergétique