Appartement Laval 2 pièce(s) 36.42 m2

Description

HYPER CENTRE RIVE GAUCHE – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – PETITE COPROPRIÉTÉ – RÉF2502NB

NB IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 de 36,42 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété, comprenant : une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit avec salle de bains, des WC, des placards de rangement ainsi qu’une mezzanine.

Traversant et idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la Préfecture et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Quelques travaux permettront de valoriser tout son potentiel. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nb de lots 5. Charges annuelles environ 1000 euros. Taxe foncière 540 euros.

DPE : D (220 kwhep/m²/an) et GES : B (8 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 30/08/2022, nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 640 euros et 880 euros sur la base de l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Chauffage électrique.

Prix 79.500 euros Honoraires inclus soit 5.500 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. (prix hors honoraires : 74.000 euros). Mandat / Référence : 2502NB

Pour plus d’informations, contactez Noémie Besnier (7.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique